8月份，北京报北京二手住宅网签14363套，楼市环比7月的月简石家庄市某某生态科技销售部15575套，下降7.78%，北京报同比去年7月，楼市上涨31.05%，月简8月二手房实际成交量环比7月，北京报下降大概10%-15%，楼市二手房库存下降约1600套，月简8月新房住宅网签5308套，北京报环比7月的楼市4092套，上升29.72%，月简新房住宅库存下降3051套。北京报石家庄市某某生态科技销售部房价没有详细数据，楼市结合所接触到的月简数据样本，我的感觉是：部分老旧、低品质房屋还在阴跌，好小区价格坚挺，少数小区和板块有反弹迹象，总体价格趋稳。

从网签数据看，市场还是比较稳的，传统淡季7-8月能有如此表现，还是可以的。库存依然保持着小幅下降的格局，供给端压力减弱，对房价企稳有着积极的作用，房主继续降价的意愿减弱，买方大多数依然还是在等着降价，成交量下滑也就在情理之中了。

在库存依旧高企，成交量比较平稳的情况下，总会有一些着急卖房的房主大幅降价卖房，比最近的成交价低5%-10%都能接受，这样的房子大部分都有这样或那样的问题，能接受的购房人不多，只能低价出售，一旦成交，大概率会拉低小区均价，进而影响以后的成交，这样的事情时有发生，不着急卖房，有时并不能成为卖高价的理由。

8月周度成交量已经企稳，9月美国降息概率很大，会改变一些人的预期，从历史数据看，9月成交量大概率是要好过8月，因此从市场的短期格局来看，九月成交量进一步下跌的可能性不大，价格走出低位震荡的区间很难，金九成色如何，还需要市场来检验，市场最差的时候也许已经过去。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·中信证券遭大股东减持“套现”，近日股价创新高
• ·质升量稳 一组数据看我国前9个月外贸表现
• ·内塔尼亚胡：必要时以色列可以打击伊朗任何地点
• ·英国报告首例猴痘病毒新变种感染病例
• ·2024年全国高校招培就工作交流大会在雄安新区成功举办
• ·祝贺！神舟十九号载人飞船发射圆满成功
• ·商务部：将会同相关部门推出一批消费领域新政策
• ·TTS新传论文带读：数字死亡，又在C刊学新词了！
• ·获刑15年 国开行原副行长周清玉受贿案一审宣判
• ·朝鲜外相到访俄罗斯
• ·美国宣布向乌克兰提供约4.25亿美元额外安全援助
• ·英国报告首例猴痘病毒新变种感染病例
• ·“清华武状元”火了，高考722分，入学2个多月就殴打北航辅导员
• ·以军袭击加沙北部居民楼 致84人死亡
• ·亚洲荣光！崔永熙赛前与河村勇辉赛前握手致意 并合影留念
• ·朝鲜外相到访俄罗斯